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　　摘要：研究目的:構建中國農村宅基地制度變遷的分析框架并提出宅基地制度的改革方向。研究方法:制度變遷理論方法。研究結果:宅基地要素相對價格變化，產生"外部利潤"，引起利益主體的初級行動和次級行動，形成新的制度均衡。研究結論:中國宅基地制度經歷了從自由流轉到寬松流轉到限制流轉再到當前的"三權分置"等階段，始終與同時代的鄉村發展戰略相互呼應、互為因果。須從當前農村宅基地制度現狀出發，逐步弱化宅基地的社會保障功能，顯化宅基地的資產功能，著力激發城鄉社會創造活力和土地要素的市場價值，不斷促進宅基地制度變革在鄉村振興過程中取得重大突破。

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